獅門出品，必屬精品。。。

其實要說精品嘛這部很勉強。
前半段恐怖氣氛營造手法十分老練，也顯示出了獅門恐怖片的一貫品質。如：

利用鏡子
鏡中頻繁出現隱隱約約的鬼影。由於鏡子這種生活用品無處不在，很容易引發觀眾的聯想。一些膽小的觀眾搞不好晚上看到鏡子都要閉上眼睛出一身汗。

利用稍縱即逝的鬼影
鬼這東西，你全場給它全身特寫其實根本嚇不到人（看多了也許會噁心），但你在一些不經意的場景讓它一掠而過，虛幻飄渺看不到全貌這種最是嚇人。

利用音效
恐怖片關了喇叭看最起碼少30%的恐怖感。本片的音效還是挺恰到好處的，但老是利用驚悚音效這種強硬手法嚇唬觀眾，只能算下乘手法。

構置密閉空間
老屋古宅，各種密道暗格，佈滿灰塵的閣樓，配上不祥的傳說，完美。

設置懸疑點
到底房子的原屋主是誰呢？屋子裡發生過什麼事呢？主角們的命運將會怎樣？然後通過抽絲剝繭式的步步解謎，令觀眾全神貫注投入其中。

其實最嚇到我的不是鬼，而是人。俺是信仰科學的人，覺得人死了還能有個毛的能量，最壞的事情其實都是人類自己乾的。所以看到後半部，就一點也不嚇人了。。。

由於是基於真實事件改編的，結局也只能這樣了（聳肩）。

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下面要說到劇中最恐怖的地方了：

對了就是「房奴」這種生物，相信許多中國人夜半從噩夢中驚醒都是為了按揭的事兒，美國群眾其實也不例外。

片中唯一一個沒有遇到鬼、沒有被嚇到的人是家中的老爸，只要他在場，什麼鬼都不會出現。這個潦倒的男人生意失敗，又背負著一套房子的按揭，還生了個患癌症的兒子。為了給兒子治病，他一邊把正在按揭的房子再次抵押給銀行，一邊另租了一套房住。被嚴峻的生活壓力壓得透不過氣，只好酗酒降壓，但回到家還是得忍受老婆的臭罵。

這種衰神附身、怨氣衝天的房奴，連鬼見到都要繞行啊。