似乎現在美國拍攝的老宅冤魂片都是女主半幻覺半現實

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戴維與妻子黛娜，帶著兒子盧卡斯驅車前往鄉下一新買的老宅院。剛住進這棟閣樓，黛娜就感覺不妙，不是睡夢中有嬰兒啼哭，就是做噩夢。白天，黛娜還有時似乎看到鬼影。
    因房子老舊，屋頂還漏水。戴維夫婦決定自己動手維修。黛娜翻看房間裡老房主的照片時，發現照片上竟有她夢到的黑狗。
    在頂樓，黛娜發現一櫥櫃後有一緊鎖的房門。黛娜找到鑰匙後打開門進去，發現是空洞無物的一房間。這時，屋門突然自動關閉鎖住，黛娜眼前湧現出先前房主身影與女子悽厲哭喊聲。黛娜哭喊戴維，但無回應。被關幾小時後，門又自動打開，黛娜安全出去。
    之後，黛娜睡夢中夢到頂樓房間一女子遭牽黑狗的老房主禁錮、折磨。黛娜翻看房間儲藏的資料，發現該房老房主是位法官，名叫厄內斯特·愛·布萊克，其女兒在7月5日死去，正是自己被關進頂層房間的那一天。
    戴維進城處理公司事務，黛娜帶著盧卡斯單獨在家。
    朱迪太太前來給黛娜送材料，黛娜向其詢問頂樓小房間情況。朱迪告訴她，那是一間絕望之室，是用來關押有缺陷的孩子或有損家族聲譽的孩子，以不讓外界知曉任何消息；除其生母或僕人，任何人不得進入；終其一生，這些孩子被關押在此不見陽光；因此，這些孩子生命極短，死後被悄悄掩埋。
    此後，怪事仍連連。黛娜尋找盧卡斯時，在頂層絕望之室看到園中盧卡斯在追流浪貓，而其身後突然出現一黑狗尾追過去。黛娜驚慌下樓去救盧卡斯，但到院外卻看不到黑狗，而在一墓碑處，流浪貓被撕咬而死。
    戴維並不是去公司辦事，而是去諮詢精神專家，——妻子黛娜曾精神異常而自殺。
    黛娜將鏡後隱藏的老房主的畫像拿出燒掉，並讓前來維修屋頂的本·菲利普到院外墓碑處查看一下，那裡可能有黑狗。菲利普答應了。
    這時，戴維回到家中，告訴她家中將召開一派對宴請朋友。
    接著，黛娜到院外墓碑處尋菲利普，看他找沒找到黑狗。但當她來到墓碑處，竟發現墓棺被掘開，而菲利普被吊死在樹上。黛娜驚慌趕回家，在頂樓看到老房主厄內斯特在絕望之室，錘殺了自己的畸形女兒。厄內斯特對黛娜說，殺了她再去殺盧卡斯。黛娜瘋狂下樓去阻止厄內斯特，見厄內斯特正用枕頭悶盧卡斯時，抄起一鐵錘不斷砸向厄內斯特頭部……
    戴維驚呼趕到，喚醒黛娜，這時黛娜發現自己在砸一枕頭，兒子盧卡斯嚇癱在一旁，厄內斯特竟根本不存在。
    黛娜抱頭癱坐在地上，這時她意識到她曾經在睡眠中無意壓死了自己的女兒，而後精神失常曾自殺……   舉報